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ug环球会员开户:中原经纪人指数CSI(住宅售价)跌穿50点 预示短期楼市继续调整

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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CSI(住宅售价)最新报48.51点,较上周的52.99点下跌4.48点。4周前美国联储局预告加息,CSI(住宅售价)随即跌穿55点,进入好淡分界区间。其后本港出现新冠变种病毒,指数向下迫近50点水平。1月5日政府宣布收紧防疫措施,前线经纪人情绪趋向保守,指数进一步回软,兼跌穿50点好淡分界线,预示短期楼市继续调整,楼价逐步回软。但CSI(住宅售价)未有跌穿45点好淡分界区间下限,楼价未有掉头向下的确认信号。指数可否守住45点,需视乎本地疫情发展,值得密切关注。

CSI(住宅租金)报48.68点,按周下跌4.22点。反映政府收紧社交距离措施,影响市场情绪,,

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,指数跌穿50点水平。预示租金走势持续回软。

第五波疫情来临,政府收紧防疫措施后,工商舖市场气氛转淡,工商舖CSI租售指数齐跌。商舖方面,CSI(商舖售价)报50.00点 (按周跌4.33点),CSI(商舖租金)报50.68点 (按周跌2.34点)。两个指数向下贴近50点好淡分界线,结束15周企稳55点上下水平,预示商舖售价及租金有回软迹象。

工厦方面,CSI(工厦售价)报50.00点 (按周跌2.94点),CSI(工厦租金)报49.11点 (按周跌3.39点)。两个指数跌至50点,持续17周于50点好淡分界线上下反复,预示工厦售价及租金暂时企稳,指数会否继续向下,仍待观察。

写字楼方面,CSI(写字楼售价)报44.02点 (按周跌1.69点),CSI(写字楼租金)报43.59点 (按周跌2.11点)。两个指数跌穿45点水平,结束16周于45点到50点反复,预示写字楼售价及租金走势有持续调整迹象。(ha/a)
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    2022-01-14 00:05:40 

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